進一步完善調控政策
盛來運表示，調控房地產雖然說短期對經濟增長產生影響，但是更有利於國民經濟更持續健康地發展，特別是對防止房地產泡沫化對經濟的長期發展的衝擊很有好處。所以要進一步完善房地產調控的政策，進一步鞏固房地產調控的成果。
在經濟增長壓力加大、地方土地財政收入減少的背景下，一些地方政府“潛伏”著放鬆樓市調控的衝動。從去年下半年開始，多個地方接連“微調”政策，變相“鬆綁”樓市調控。業內人士認為，目前全國房屋新開工量已出現負增長，對於上下遊行業的利空影響趨於顯著。在抑房價和穩增長之間，客觀上需要房地產調控“走鋼絲”。
顧雲昌認為，2012年房地產調控的重點仍然是構建合理價格體系，繼續執行限購限貸政策抑制投資投機性需求，增加保障房和普通住房供應，滿足中低收入人群的住房需求，支持剛性和改善型住房需求。特別是對於改善型住房需求，也應當在信貸政策上予以差別對待，降低首付成數和給予優惠利率。
申銀萬國分析報告指出，考慮到當前經濟低迷，穩投資成為各地共識，因此既要控制投機性需求，又要穩定投資，增加未來供給，可行的方式就是繼續此前的限購限貸，打擊投機性購房，同時放寬房地產開發商的融資限制，保證正常供給。
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