因房價造成的虧損不到10%
上述溫州投資客告訴記者，以現在的環境，炒房團成員自身實力與幾年前相比也在變弱。由於調控時間遠超於市場預期，溫州炒房團內部也出現了分化，有的還能繼續還款，有的則需要拋盤才能緩解壓力。
溫州投資客的投資失敗並非個案，不過，並非所有投資客都出現虧損。陳海對記者表示，說“崩盤”太誇張了，的確有部分投資者逐漸脫離了炒房團，回歸本業，但大多數溫州炒房客並沒有全部撤資。“目前，有70%的炒房客已準備好伺機抄底。”
“雖然我們在溫州、上海等地的物業減持幅度達到50%，甚至80%以上，但保留物業的數量依舊可觀，其升值空間也非常大。”另一位炒房客告訴記者。
陳海告訴記者，溫州炒房團因房價下調的虧損不超過10%，失足主要緣於民間借貸。
將轉戰內陸城市和商業地產
來自溫州中小企業促進會的統計數據顯示，2008年到2010年期間，溫州在房地產市場的資金規模約為1000億元，而歷史最高峰達到2000億元。
“我們接下來的主要投資重心會從長三角等沿海大城市向內陸城市遷移，同時也要從住房投資轉戰商業地產及大宗物業領域。”陳海坦言，隨著國家一輪接一輪的房地產調控政策出台，商品住房投資的吸引力日益消退，反觀商業地產項目，具有不限購不限貸、可投資性強、回報期長等優勢。
陳海認為，溫州資本之所以對房地產行業青睞有加，不僅僅是由於該行業可在較短的投資周期內獲得較高回報率，更是因為目前確實“無合適的投資出路”，因此，才加劇了溫州資本的“熱錢化”，同時促成了溫州炒房團的誕生。
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