二、請問房產稅何時開征？將會有哪些細化的徵收標準和辦法？
1、人民網網友：看到報道說，房產稅開征已經箭在弦上，請問什麼時候開征？打算如何徵收？對普通百姓來說，第一套房是剛性需求，應該少收或者不收；而對炒房者和富豪來說，房屋就是一種投資，是錢生錢的工具。對只有自住房的百姓和對投資炒房的富豪應該採用不同的房產稅徵收辦法，請問國稅局有沒有細化房產稅的徵收標準和辦法？是如何細化這種房產稅的標準的？（網友“房奴” IP：61.164.153.）
國家稅務總局：對個人住房徵收房產稅，增加了住房的持有成本，有利於引導購房者理性地選擇居住面積適當的住房，從而促進土地的節約集約利用；也有利於調節收入分配、 縮小貧富差距。基於上述考慮，經國務院同意，上海、重慶兩市於2011年1月28日啟動了個人住房房產稅試點工作。目前，按照《國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》中“研究推進房地產稅改革”的要求及2011年中央經濟工作會議精神，我們會同財政部、住房城鄉建設部在總結滬、渝兩市房產稅改革試點經驗的基礎上，正在積極研究推進擴大房產稅改革試點範圍問題。由於對個人住房徵稅涉及面廣，且需要一系列的配套制度，擴大試點方案以及細化的徵收標準和辦法尚未最終確定。如網友“房奴”所言，住房兼有消費品和投資品的雙重屬性，在擴大房產稅改革試點問題中，我們將充分考慮居民基本住房需求，對屬於基本住房需求的部分予以一定的稅收優惠。
2、人民網網友：使房價回歸合理水平沒有那麼複雜，為什麼不用稅收調控？現在試行的房產稅只針對豪宅，對普通住宅價格起不到任何作用。建議對第一次購房家庭免除所有稅種，對擁有多套住房的累進制徵收房產稅，對投資投機者出售購買環節從重徵收稅，讓其無利可圖，讓炒房可一夜暴富在中國消失，讓不勞而獲在中國消失，房價自然會回歸。（網友“匿名” IP：111.161.38.）
國家稅務總局：對個人住房徵收房產稅，有利於調節收入分配、縮小貧富差距，也有利於引導購房者理性地選擇居住面積適當的住房，促進土地節約集約利用。此外，截至目前，兩市試點運行平穩，為推進改革積累了經驗。
目前，按照《國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》中“研究推進房地產稅改革”的要求及2011年中央經濟工作會議精神，我們正在會同財政部、住房城鄉建設部在總結滬、渝兩市房產稅改革試點經驗的基礎上，積極研究推進擴大房產稅改革試點範圍問題。夏績恩代表提出的“對所有權人自住的第一套住房全額免征以切實保障自住；對存量或增量的第二套住房擬征一定的房產稅，對存量或增量的三套及以上住房課以重稅並實行累進稅率”、“將房產稅收入專項用於保障房開工建設”等建議，我們在研究中會予以認真考慮。
需要說明的是，對個人住房徵收房產稅，由於增加了住房持有成本，還可在一定程度上抑制房地產市場的投資投機行為，但其作用是有限的。決定房價高低的關鍵是供求關係，調控房價、保持房地產市場的健康運行需要財政、金融等經濟措施與行政措施相互配合。
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