“試點”擴大的可能性
重慶、上海成為首批試點後的一年多裡，房產稅改革似乎進入了一個平靜期。不過，近期出現的種種跡象，讓坊間開始揣測，下一批房產稅徵收試點可能會很快出台。
據報道，從今年7月底以來，國稅總局組織來自全國36個省市稅務系統工作人員，在北京培訓房地產估價技術。一位參與培訓的稅務人員對記者說，培訓的內容很多與未來房產稅徵收有關。這意味著，圍繞房產稅試點的擴容，中央和地方有關部門正在密集進行技術準備。來自住建部的消息顯示，上半年40個重點城市個人住房信息系統全國聯網的目標已完成。這將在支持差別化信貸和稅收政策的同時，幫助政府部門全面掌握與房產稅徵稅相關的房屋信息。
業內人士預期房產稅試點擴軍步伐將加快。媒體報道稱，國務院可能在年末召開的中央經濟工作會議之後批覆房產稅試點，正式實施將從2013年年初開始。
而8月20日，國土資源部官方網站發布消息稱，據“國家稅務總局相關人士”透露，湖南、湖北兩個最新試點區域的房產稅改革徵收細則正在制定中，房產稅擴容範圍包括個人已購的第二套存量房，徵收的稅率不會太高。雖然，這一消息很快被撤掉，也遭到湖北省稅務系統所否認。但是，早在去年12月在海南召開的全國部分省市財產行為稅工作座談會，國稅總局財產和行為稅司司長陳傑就曾透露，2012年要做好四項稅收政策改革，其中一項就是“兩湖”的房產稅試點改革。
甚至連權威媒體新華社也發出了一篇題為《房產稅開征技術日漸成熟》的文章，使得人們更加有理由猜測房產稅已漸行漸近。儘管消息面變化如此吊詭，但在許多專家看來，房產稅試點擴大的時間表雖不好猜測，但已經是大勢所趨。而上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭則認為，上海和重慶的試點過程中，已經取得了一些經驗，並且試點運行的時間也比較長，所以很有可能推出不同於兩地的新型模式，這一模式很可能是綜合兩地方案後的升級版本。 |
