政府供地大增
8月25日，溫州市政府大擺土地宴席，在地產投資推介會上一次性推出52塊土地，而土地價格也近乎腰斬。這一次性推出的3220畝土地，相當溫州過去幾年出讓土地的總和。
溫州大學房地產研究所研究員向洋表示，隨著溫州房價下跌，地價回歸也將是必然。土地供應的增加能緩解房地產行業對土地供應的緊張情緒，有利於市場穩定發展。由於過去土地供應政策偏緊，加上輿論影響，“地荒”提高了人們對市區未來房價的預期，導致大量需求提前進入市場，市場房價飛漲。
此次大規模的土地推介會保證土地供應，使房地產市場合理、健康、有序地發展；而此次公開的地塊數目多，分布範圍廣也正考慮到房地產市場發展的不同需求，可一定程度上穩定溫州房地產市場。
但是，對於大部分開發商而言，面對溫州的土地盛宴，可謂“有心無力”。向洋認為，雖然目前土地市場略微解凍，但將賤價甩房所得現金流投入到新一輪土地競拍中去，顯然不是多數開發商的選擇。
對開發商而言，買地不是頭等大事，賣房套現才是他們的第一要務。“開發商們的庫存量越來越大後，一個共同意識就是降價。價格從10%、20%開始慢慢降下來，開發商基本已經沒有利潤。”溫州中梁地產集團常務副總陳永峰說。
近幾個月在溫州的各大媒體，各種房產廣告鋪天蓋地。一些100平米的小套型房子經常打出首付30多萬的廣告，以低價作為吆喝的噱頭。“以價換量”成了開發商的一致共識。
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