中評社北京9月25日電／優質教育資源極不均衡的區域分布，加上學生家長們的日漸追崇，使近年來北京學區房的身價倍增，一躍成為嚴厲調控下最抗跌的板塊，價格更是一路攀高。
“現在北京很多區域房價都在上漲，北四環、北五環周邊地區不少樓房已經上漲了兩三千元。”9月21日，記者在國貿附近遇到的一位市民說。據21世紀不動產北京區域監測的數據顯示，與今年2月的情況相比，北京市房價普漲了6.9%，平均上漲2400元／平方米，有些學區房漲價每平方米超過萬元。
中國經濟時報報道，記者走訪重點名校集聚的中關村板塊、東城及西城時了解到，目前學區房的確供不應求。以上地實驗小學的學區房之一上地東裡為例，目前價格大概在40000元—46000元／平方米，較年初漲了10%—20%，比周邊的非學區房上地佳園每平方米大概高出萬元。
史家小學是東四學區板塊的名校之一，因緊鄰“王府井”、“東單”兩大商業中心，交通便捷、配套齊備。目前該區域學區房的均價約為40000元—60000萬／平方米，較年初上漲了15%左右，而周邊的非學區房則為36000元—40000元／平方米。
21世紀不動產北京區域總經理寇海龍認為，學區房的戶口遷入年限一般規定是2—3年，在學區房房價持續攀升的形勢下，將置業計劃提前一至兩年不失為一種明智選擇，2—4月一般是購置學區房的高峰期，建議盡量錯開這個時段，以降低成本。 |
