陝西近日出台樓市調控新政，要求商品房利潤須控制在10%左右，這是全國首個限利政策。在“官員坐擁21套房產”的背景之下，沒有什麼比地方政府的得力作為更讓人心安。嚴控兩年之後，儘管限購、房產稅等或隱或現的所謂殺手鐧時有耳聞，但中國樓市距離“健康有序”顯然還很遙遠。陝西“十點利”樓市調控新政在民意與取向層面，已經贏得一片肯定之聲。
然而，這樣的善政，以行政之手指向市場難題，還是難以逃脫公眾的質疑。更大的擔心可能還在後面：
第一，商品房成本缺乏可稽查的標準，土地價格不一樣、建築成本千差萬別，如此關聯性極強的產業，恐怕除了開發商，沒有幾個人能準確核算出具體成本。既然成本都不太靠譜，“合理利潤”又如何考量？
第二，相關調查數據顯示，我國開發商的利潤率平均達50%左右。那麼，在“十點利”新政之下，要麼無人拿地開盤、要麼縮水房產質量，長遠而言，對地方或民眾恐怕都不是好事。
樓市遲早要面臨向左還是向右的轉身，但確保地產經濟軟著陸，也許既要“好心”，還要有“辦好事”的智慧與能力。（時間：10月23日 來源：重慶晨報） |
