事實上，在國土部的數據中，與2009年、2010年時的最高位相比，下降了大約30%～40%，某些樓盤由5萬～6萬元／平方米下跌了將近一半。
知情人士告訴記者，位於甌海大道附近的一個樓盤，2009年開盤時曾以3萬多元／平方米的價格創下了當時溫州樓市的房價新高，隨後的一年裡被爆炒到6萬多元／平方米。這個價格現在被“腰斬”。
記者在二手房網上看到，該樓盤的大部分房型都是在150平方米左右，報價在3萬元／平方米。上述人士對記者表示，這個樓盤空置率很高，因為背後有許多炒房客的身影，這也是價格暴漲暴跌的重要原因。
遭遇“腰斬”的不僅僅是上述樓盤。代表溫州市場最高價格水平的綠城鹿城廣場，2010年巔峰時二手房價格已經接近10萬元／平方米，這一價格現在也遭遇“腰斬”，有些戶型成交價甚至還不到5萬元／平方米。
溫州大學房地產研究所的市場監測數據顯示，2006～2011年，溫州市區商品房銷售均價從8045元／平方米一路上漲到34674元／平方米，6年中上漲4.2倍。
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