中評社北京12月22日電／針對北京樓市“恐慌性購房”的謠言，北京市住建委再次出手。12月20日，北京市住建委負責人對外表示，北京市房地產市場今年供需關係基本平衡，“恐慌性購房”系炒作，兩個故意製造供不應求假象的開發商，也受到了相關部門的嚴厲懲罰。
國際金融報報道，連日來，北京樓市調控動作頻頻。除幾次辟謠“恐慌性購房”外，12月17日，北京市住建委發布公告稱，補繳社保在購房資格審核中不予認可。19日，農展館附近地塊出讓，由於起拍價已達3.38萬元／平方米，成為“准地王”，在掛牌競價當日被暫停。
全國房地產經理人聯合會執行主席楊樂渝對《國際金融報》記者表示，北京市近期通過打擊虛假銷售、重申嚴格限購審查以及取消農展館地王拍賣等一系列動作，表明北京市將堅定執行樓市調控政策不動搖的決心。
有業內人士對記者表示，由於北京樓市的風向標效應，這一姿態將很快傳導到希望調控放鬆的城市。
假恐慌，真拋房
北京市住建委負責人表示，一些媒體報道部分項目出現“恐慌、搶購”的情況，經調查為部分開發企業製造假象、誘導消費者購買的違規炒作行為。媒體反映的出現搶購火爆的樓盤“紫金新幹線”、“金地格林”均涉嫌違規。
其中，“紫金新幹線”樓盤項目共批准預售12個樓棟、900多套住房，但經初步核實，目前實際形成銷售僅5個樓棟，其餘7個樓棟整體未售。該項目真實情況屬於銷售不旺，此次弄巧成拙，反涉嫌構成捂盤惜售的假象。
另一個“金地格林”項目計劃推盤288套、首次排卡即超過1600人，經查至今尚未取得預售許可，已涉嫌違反“未取得預售許可證之前，不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用”的規定。業內人士指出，還沒拿到預售證就急著賣房，這應該屬於恐慌性拋售，所謂的“恐慌性購房”完全是購房者受開發商欺詐式營銷所致。
上述北京市住建委負責人還表示，對於違規炒作和銷售的項目，北京市將嚴厲查處，絕不姑息。目前，北京市住建委已約談了一些涉嫌違規項目的負責人，並啟動了執法程序。該負責人同時指出，其間也不排除個別媒體不負責任地推波助瀾。
|
