中評社香港12月15日電／中原城市領先指數CCL，昨日最新報114.57點，按周上升0.17%，終止三周連跌。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報113.20點，按周上升0.60%，終止二周連跌。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，雖然樓價輕微反彈，但短期調整尚未結束，預期CCL在115點上下反覆。
據香港商報報道，政府打擊樓市“辣招”推出的BSD(買家印花稅)及SSD2(額外印花稅)生效後四周，CCL累計跌1.91%、CCL Mass累計跌0.87%，顯示政府新措施有效阻樓價升勢，惟美國聯儲局於本月13日宣布新一輪購債措施QE3.5，該措施對本地樓市的影響，則有待明年1月初公布的CCL才開始反映。
1月CCL反映措施效果
四區大型屋苑樓價指數方面，港島及新界西樓價同步結束二周連跌。港島區指數報121.88點，按周升1.69%。新界西區指數報96.22點，按周升0.72%。另外，新界東區指數報113.16點，按周升1.29%，連升二周共2.66%。而九龍區指數報113.62點，按周跌0.75%，結束二周連升。
另外，由於早前美國聯儲局於9月中推出QE3，令本港持續處於低息環境，惟昨日財經事務及庫務局局長陳家強，出席亞洲金融消費者保障圓桌會議後向傳媒表示，很難估計低息環境能持續至何時，他指出，須留意美國會否再推出其他財政政策措施，單單靠量寬貨幣措施，對實體經濟不能產生幫助。
陳家強又指，雖然近期大量熱錢湧港，金管局會繼續維繫聯匯，買入美元沽港元，但認為熱錢流入樓市的可能性不大，因政府於10月底推出調控樓市的辣招，包括外來買家及公司在購買樓宇時須繳付買家印花稅，相信能有效並大大減低外來資金購買本港樓宇的意欲，應可有效防止外來資金進入本地物業市場。
對於美國聯儲局將未來利率政策與其失業率及通脹率掛恥，陳家強指，根據消息公布後股市的反應，顯示市場並不認為美國的貨幣政策有很大改變。 |
