建城投資在千億以上
從12月11日開始，因為出現凍土，為了保證工程質量，歷時八個月的北區一期工程陸續停工。據最新統計，截至目前，北區一期岩土工程已完成總工程量的50%，造地10170畝。據官方預計，後半程工程將於2013年3月初開始，整個一期工程計劃2013年5月結束。
“去年冬天第一次來到這裡感覺山高溝深，山上沒有路，領導說要幹這個工程，一想到要將那麼多的山全都削平，感覺難度太大了，不可思議。”延安新區開發公司副總經理薛延江很有一番感慨，“但隨著工程一步步往上走，每天的工程量都在85萬立方米，技術問題解決了，現在感覺‘上山造城’真正心里有底了。”
儘管諸多專家認為上山建城從技術上是可行的，不過，延安一再申明，表示將吸取其他城市上山建城的教訓。據稱，西部有的城市因為沒有處理好填方區的黃土沉降問題，造成地基沉陷，樓房及城市管網道路出現質量問題。
“由於施行層層碾壓，我們這裡，在填方區上建任何東西都不存在問題。”延安新區開發公司總工程師高建中稱，真正的問題在挖方區和填方區的交界處，這個地方建樓有問題。
薛延江透露，延安新區的規劃安排中，總體建築區將放在挖方區，在填方區上搞路網和綠化工程，徹底解決沉降區的問題。
而讓設計建設者感到理想的是，將來的新城和老城區挨得很近，兩者垂直距離不足一公里，新老城擁有共同的公共活動區域。不會像有的城市新城離老城太遠，出現那種老城容不下、新城無力去的難堪。
根據目前延安新區規劃，按北區一期工程對外公布的造地投資推算，延安新區10餘萬畝的造地投資將接近400億元，如果加上山體居民安居、相關市政設施配套建設改造及未來新城景觀建設等，建城的投資至少在千億元以上。還有人指出“削山造城”的財政風險。
負責新區工程建設的薛延江表示，目前，削山造地每畝的成本約為32萬元，若把後續的城市配套成本加起來，每畝地也就是70萬-90萬元，老城區的土地成本中往往有拆遷成本，算下來，新區的土地成本相比可能還低些，延安地價一般在每畝二三百萬元，所以，新城建設中資金平衡沒有任何問題。
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