中評社香港1月6日電／香港星島日報報道，有經濟專家指，量化寬鬆措施不撤銷，通脹進一步惡化，市民會繼續買樓保值，刺激需求，相信今年香港樓價不跌反升，租金亦追升，中下階層面對壓力較大，促長遠房屋策略委員會制定建屋藍圖，政府亦應決心做到建樓目標，令市民“搶樓”心態稍降。
匯豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基昨日在電台節目上指出，面對大量資金流入亞太區，全球量化寬鬆措施不會撤銷，他擔心今年通脹會進一步惡化，銀紙貶值，投資者會以實物投資去保值，他預計，今年樓價難跌，反會持續上升，甚至“貴到幾乎與社會脫節”，租金亦會續升。結果，市民希望置業心態會更大，刺激需求續增。
他認為，長遠房屋策略委員會應制定一個建屋藍圖，為未來兩至三年訂下建屋量目標，市民“搶樓”心態才會稍為平息。
但另一方面，政府要切實執行建樓目標，因勾出地皮後，有機會受環保問題攔阻，市民會質疑政府是否有決心做到建樓量目標。
另外，他估計今年上半年香港經濟較好，因美國財政懸崖問題解決，但仍有巨債須削赤，料香港通脹突破百分之四至五，中產生活更困難，惟對中下層家庭壓力較大，主要因為食品價格升，可能要減少消費。
他又批評，政府對中小企協助、經濟政策卻欠奉，促請港府盡快就年輕勞動力不斷減退問題，定出人口及勞工政策配合，及牽頭推出長遠經濟策略，不能再視而不見。
房委會資助房屋小組成員黃成智亦指，近年公屋供應遠低於每年萬五個正常目標，實際只有萬三至萬四個單位，令市場租金追升，今年打工仔加薪平均也只百分之二至三，地產界卻期望樓價仍升兩成，他認為市民收入升幅追不上整體樓市及通脹升幅，生活質素實際下降，促政府大增公屋及居屋單位、加推土地、提早賣樓花等。 |
