這只是一份合格的施政報告的起碼要求，但單能命中議題還不夠，還得制定解決問題的具體方案。要解決香港的房屋問題，政府最應該做的是要增加土地供應。梁振英在這方面的構思，基本上已涵蓋了大部分政府有條件去著墨的地方。
這包括：（1）調整土地規劃的用途，優先向住宅需要傾斜；把一些原先規劃作農業的、工業的、政府及社區設施的土地，都改作住宅用地；連綠化地帶與自然岩洞都不放過。（2）增加地積比率，盡量利用原有的土地去增加更多的樓宇供應。（3）加快審批程序，協助發展商加快建設速度，令更多的樓宇可以提前進入市場。（4）透過填海，增加土地供應。這些構思，方向是正確的，關鍵是落實的速度。
然而，無論落實的速度有多快，樓宇都是需要一定的時間才能建設出來的。今、明兩年已成定局，即使有足夠的土地立即可以興建，最快也要兩年後才能落成，付諸使用。董建華搞“八萬五”，在社會阻力較少的情況下，也要到第三年，供應才可以逐步增加。梁振英在今天的環境下要做，預期五年後初見成效，已不算太過保守。
文章說，現時，最為人詬病的是：即使是五年後的供應，仍與民間的寄望有距離。人們擔心，即使能夠達成目標，樓價也不會變得容易負擔，公屋一樣要長期輪候，買居屋一樣要視乎抽籤的運氣。梁振英所能做到的，只是比前有所改善，而未能徹底地解決香港的房屋問題。此之所以，我只給他70分，沒法給他更高的評分。 |
