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中評社香港3月10日電／美國《僑報》3月9日載文《中國樓市“亞健康”牽動世界》，摘要如下：
中國“兩會”日程過半，既是一個形成輿論的中心點，也是一個多方話語的角力場。會場內，代表委員參政議政，治國議題不斷碰撞、發酵；而會場外，西方輿論發聲試探，借機窺視、揣測中國未來發展模式對世界的影響。
焦點之一是中國的樓市。美國財經媒體CNBC近日舉行“中國樓市泡沫是否會拖垮全球經濟”的討論，辯論場面幾近失控；“大空頭”查諾斯警告投資者，中國樓市泡沫越來越嚴重，別碰任何與之有關的資產。更早些時日，CBS《60分鐘》播出中國樓市特輯，斷言“中國樓市是歷史上最大泡沫，可能即將破滅。”
這些聲音傳到“兩會”，被一位人大代表斥為“無稽之談”。在其看來，“燕雀安知鴻鵠之志，兩三億人口的國家怎能預測14億人口國家發生的的事情”，中國樓市“處在健康階段”，未來會“平穩發展”。
在中國進行政治權力交接的時刻，西方輿論賣力地“唱衰”中國樓市，不排除懷有“不盼中國好”的微妙心理，也不排除是自身經歷了次貸危機後的過激反應，但這種質疑即使不是善意的，卻也並非沒有警示意義；而人大代表的力挺之論，除卻置氣的成份，更應從其地產商的身份去解讀，維護地產商利益是言中之義。
總的來看，中國樓市既非處在“崩盤前夜”，但也絕非一派祥和。中國官方雖從沒正面表態樓市是否存在泡沫，但從溫家寶政府報告的措辭“健全房地產市場穩定健康發展長效機制”看，中國樓市起碼是“亞健康”、“不健康”的，而大陸經濟學家對局部泡沫的擔憂則無時不在。十年樓市調控越趨嚴厲，緣於這塊心病一直難消。
中國樓市當前有哪些“准泡沫”跡象？
從房價收入比看，上海易居房地產研究院最新報告顯示，從2002年至2012年，中國房價收入比在6-8的區間波動，其中低收入家庭為17.3，北京為12.9（也有其他統計顯示北京已超過20）。房價收入比指的是一個家庭在完全不消費情況下，將全部收入用來買房需要的時間。在發達國家，該指標超過6就可視為泡沫區。 |
