【提醒】 理性交易規避風險
由於相關的稅收細則仍沒有出台，在部分房地產中介的推波助瀾下，買賣雙方的交易恐慌情形愈發嚴重。為此，鄭州市房管局提醒市民，二手房交易時要注意以下事項：
一是找正規房產中介提供服務。重點查看工商部門核發的營業執照，房管部門核發的備案證書及經紀人注册執業證。鄭州市房管局網站（www.zzfdc.gov.cn）上有經鄭州市房管局核准的正規中介分布圖。
二是要清楚購房費用，索要各項稅費的票據，沒有票據可拒絕交費。購買二手房的費用主要包括三大塊：房款，一定要同賣房者當面談價格、訂合同，防止房產中介謀取差價；中介傭金和代辦費，注意提前約定；交易時需繳納的稅費，二手房種類很多，需繳納的相關稅費也不同，最好在合同後附上《費用清單》。
三是理性消費。
首先，正確理解政策。稅收新政策即便出台，也會有一段時間的政策過渡期。同時，個人轉讓自用5年以上，並且是唯一的家庭生活用房取得，暫免徵收個人所得稅。
其次，不要輕易相信謠言。國家政策變動以官方通知為准，市民可以關注政策動向，但要慎重採取行動，更不要輕信小道消息。
最後，鄭州市告誡各中介公司不得蠱惑、煽動或誘導市民進行房屋交易，不得散布擾亂房地產市場的信息，一經發現，將嚴肅查處。
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北上廣深
二手樓市冷暖不均
據《廣州日報》報道，新國五條細則公布一周來，各地“搶末班車”過戶量大增，面對地方細則出台的壓力，一線城市的樓市表現卻迥然有別。北京、上海的業主更傾向於降價出貨，廣州買家購房欲望更加強烈，為了搶一套中意的房子甚至不惜“打飛的”簽約。
地產業內人士表示，市場“冷暖不均”，主要是由於南北購房市場結構有別，一是廣深“炒家”比例低於北京、上海；二是北京、上海外地戶口購房者更多。而從目前的情況來看，可以預計，這一波“購房潮”將持續到3月底，並透支數月的購買力，此後將進入二手成交“冰封期”，中介行業面臨又一輪洗牌。
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