開發商：總趨勢是越來越嚴
深圳某品牌開發商營銷總監昨日在接受記者採訪時表示，深圳實行限價、限購、限貸的“三限”已經三年，總的趨勢是越來越嚴格的。
他說，“以限價為例，開始是要求開發商的項目在一年之內，價格不能漲多少。後來開始按照區域劃分，每個區域內的項目，有具體的限制價格浮動的範圍。我聽說現在已經在每個項目具體對待了，但是具體的標準是什麼，這是不是傳說中的限價令升級，我也不太清楚。”
談到限價政策對於房企的影響，這位負責人表示，現在限價已經常態化，開發商肯定還是要一直做下去，所以也談不上有什麼特別的應對措施了。
市民說
“深圳房價漲得離譜”
昨日一位家住深圳福田區的深圳市民丁凱向記者介紹，她與丈夫去年10月購買的第二套房也是二手商品房，她十分慶幸自己“買得早”，總面積98平方用了220萬。“如果是現在才買，我想至少要再籌幾十萬了。”
她說，近期深圳的房價“漲得很離譜”。她自己所在的小區有一套80平方的二手房正在出售，一個多星期前還標價180萬，前天再去看，已經標到了230萬。
她認為，這應該跟“二手房交易徵收20%個稅”的新政策有關。
另一位曾在北京工作的深圳市民葉小姐表示，她是昨日中午通過朋友的短信知道“限漲令”的事情的。
她介紹，她家的房子位於深圳市福田區，目前價格大概在2.4萬-2.5萬元/平，比2012年同期上漲了約20%。
此外，葉小姐有親戚近期要買一套位於福田區、均價4萬/平的學區房作為二套房，但由於近期傳言二套房首付及銀行貸款利率要提高門檻，以及“國五條”對市場造成影響而尚未出手。
葉小姐表示，這位親戚現在心情很矛盾，“既想等政策落地，又怕落地後學區房房價還會再漲”。
針對此次深圳房事的最新消息，北京中原地產市場研究部總監張大偉昨日分析稱，各地國五條政策落地細則嚴厲程度可能將超預期。
|
