中評社香港3月11日電／儘管各地配套細則還未露出廬山真面目，但新國五條細則的蝴蝶效應下，國內不少城市上周都出現了二手房交易井噴現象，鄭州也不例外。
東方今報報道，值得注意的是，這一波房產交易過戶的高潮，有國家宏觀政策產生的效應，部分房產中介推波助瀾也是很大一部分原因，一些市民情緒恐慌著急賣房或著急買房，更是將鄭州二手房單日交易量推向了頂點。
【數據】
鄭州二手房一天過戶412套
國五條細則出台一周後，辦理二手房交易過戶的鄭州市民人數連日來居高不下。出於對賣房差價按20%徵收個稅的擔心，鄭州二手樓市短時間內異常火爆。
3月8日，鄭州市房屋交易和登記中心共受理二手房交易過戶申請412件，地稅部門稅務徵收接件量更是達到518件，均創下了鄭州二手房交易單日接件量的紀錄，一天的成交量與平時鄭州二手房市場一周的成交量相當。
鄭州市房屋交易和登記中心有關負責人介紹，3月1日國務院發布樓市調控新國五條細則，3月2日至8日，鄭州市房管局三個辦事大廳共受理二手房交易1842件，平均每天受理263件，而以前二手房每天網簽合同量平均僅50～60件；二手房稅務徵收7天共受理2500件，而以前平均每天受理只有70～80件。
【措施】 辦事大廳開始提供醫療服務
為了給市民盡快辦理完房屋交易，鄭州市房管局工作人員一周來一直加班加點，不僅中午輪流吃飯不休息，每天晚上都是八九點下班。連續高強度的工作，鄭州市房管局辦事大廳多名工作人員累倒在工作崗位上。3月8日，在連續工作十幾個小時後，更是有工作人員在窗口接件時直接休克被救護車拉走搶救。
“以前持續的時間沒有這麼長。”鄭州市房屋交易和登記中心有關負責人稱，為了保障市民交易安全，鄭州市房管局採取了多項應急措施。
一是抽調機關人員到辦事大廳中“換防”。
二是在保證交易安全的前提下，同稅務部門協商盡量簡化二手房交易的流程。
三是辦事大廳準備了充足的飲用水，並補充購置了急救箱等醫療救助品。
【交易】 兩種情形可申請免除資金監管
為了保障二手房交易資金安全，維護買賣雙方的合法權益，鄭州市規定二手房實行網上交易，並由政府對交易資金實行監管。
鄭州市住房置業擔保有限責任公司有關負責人介紹，二手房交易雙方為親屬，可申請免除監管，加快交易流程。這裡所指的親屬包括父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女、同胞兄弟姐妹、配偶。親屬同戶籍的提供戶籍證明；非同戶籍的，需戶籍所在地派出所或社區出具親屬關係證明。交易過程中發生的定金部分，可選擇免除監管，但應在法定比例以內。
另外，房屋共有人之間過戶的，也可以選擇免除監管。比如，房產證上的兩個共有人不是親屬關係，但如果過戶給其中的另一人，也可申請免除監管。
按照規定，申請免除資金監管的市民，買賣雙方均需出具承諾書，再由交易保證機構出具交易結算資金非監管證明，方可完成相關的交易手續。辦理存量房交易結算資金監管業務不收費。
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