資本市場
地產股再度大跌
地產板塊成春節後A股調整的領跌板塊
“深圳出台更嚴厲地產調控措施”的消息昨日重擊地產股，昨日滬市地產指數大跌了2.52%，深市地產指數跌幅也達到1.9%。地產成為春節之後A股調整中下跌最大的行業。
受深圳國土部門近日出台“限漲令”的傳言影響，昨日開盤後地產股快速下跌，龍頭個股金地集團跌4.57%，保利地產、招商地產跌幅均超過3%。此外與地產關係緊密的水泥等板塊也大幅下跌。
但與早先的跌幅相比，地產股對利空的反應有所緩和。此前在3月4日，地產股一度逼近全線跌停。
地產股也是春節後A股調整的領跌板塊，以深市地產指數為例，今年以來跌幅達到6.1%，滬市地產指數跌幅則超過10%。
對於地產股的前景，此前大成基金認為，應觀察4月份政策細則以及市場受到的影響。如果成交量下滑幅度過大，市場活躍度下降，房地產板塊可能還將面對調整；然而，如果成交量下滑幅度有限，各地政策最終落實時比較溫和，房地產股票中期應還有相關投資機會。
中金公司則認為，地產股走勢取決於通脹，如果通脹上行緩慢，則產業政策壓制改變不了行業震蕩上行趨勢，隨著地方細則出台，政策預期充分、成交量復甦，地產股將有超額收益行情，如果通脹超預期，迫使信貸同時回收，則產業政策嚴厲將帶來地產成交量持續萎縮，股票出現較大程度調整。
大事記
去年來樓市調控政策頻出
2012年12月25，住建部部長姜偉新在全國住房城鄉建設工作會議上表示，商品住房限購政策要繼續實施。對於放鬆調控導致房價過快上漲的城市，要對其約談問責。
2013年1月15日，深圳市政府2013年工作意見報告提出，未來深圳市房地產調控工作思路是：“在樓市呈現回暖趨勢的背景下，繼續堅持落實國家以限購限貸政策為主的房地產調控政策不放鬆，避免住房價格可能出現快速反彈”。
2013年2月20日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，提出堅決抑制投機投資性購房，嚴格執行商品住房限購措施，擴大個人住房房產稅改革試點範圍。
2013年3月1日，新“國五條”細則正式出台，明確二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%徵收。 |
