記者探訪
兩居出租房
如何變5居
在離九龍花園不遠處的百環家園，一家中介公司租下了幾套房子，把原來的兩居改成了5居，這麼一改，房子從原來的6000元租金一下變成了7600元。
記者去看了一下這種屢被物業“打擊”的隔斷租間，客廳被打成了3個小間，其中連著陽台的大間能租2000元，“暗無天日”的小間能租800元一個月，另兩個原本的臥室每個2000元，原本寬敞的客廳只剩下了一條狹窄的過道。而治安環境更是讓人擔憂，為了方便進出，房子的鑰匙時常放在樓道的消防栓櫃子上。
專家說法
年10%漲幅
今後可能成常態
鏈家地產市場研究部張旭表示，短期來看，租金上漲壓力仍然較大，未來供需關係有可能會進一步趨緊。“隨著2009年以來租金的快速上漲，租金收入比漸漸接近大部分中低收入家庭支付極限。2012年累計漲幅回落到10%左右，租金已告別高速增長時代，但仍會維持在10%左右的水平。在供需不平衡的狀態下，租金上漲將成為常態化。”
好消息是漲幅下降了，壞消息是你的工資很可能沒有房租漲幅高。“供需關係是解決租金上漲的關鍵,現在最可行、最有效的方式仍然是通過公租房來彌補房源缺口，滿足低收入家庭的租房需求。”張旭說。
2012年公租房項目實際開展的並不多，外地人申請公租房的首個項目在2012年12月下旬才開展，且僅配租150套。難以產生規模效應。業內人士建議，若按照租賃需求中八成以上為外地人來看，公租房仍需要加大對外地人的傾斜力度。
（來源：北京青年報） |
