中評社香港5月1日電／各地圍繞“國五條”制定的房地產調控政策細則執行以來，一線城市交易量大幅下降，三四線城市相對平穩。
據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，一個月前，北京等一線城市相繼出台了“國五條”實施細則，包括單身人士禁買二套房、嚴格執行20%的所得稅等政策。受此影響，截至5.1小長假，北京市4月新建商品住宅成交量為7188套，與3月份相比下降約63%。在廣州，4月前半月新建商品房網簽不足3000套，比3月下降超過20%。而在“末班車效應”影響下，4月份北京二手房交易嘎然而止，買賣雙方重回深度觀望。
與熱點城市相比，三四線城市的樓市則沒有明顯變化。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌認為，“按差價20%徵稅”這一條款成為分水嶺，讓一線城市和三四線城市的房地產市場呈現冰火兩重天的態勢。
顧雲昌：現在從各地細則對徵收個人所得稅問題還沒有明確的說法，只有個別城市按照個人所得稅20%差額來徵收，絕大部分城市還是沿用過去的按照總額1－2%徵收個人所得稅，這樣對樓市影響不會太大，對整個二手房交易建立的影響會逐步減退。
新政的影響會持續多久？顧雲昌認為，長遠看，除了個別熱點城市之外，全國樓價整體將處於穩中有升的狀態。
顧雲昌：今年樓市還會繼續保持溫和回暖，樓價會溫和上升，這是大的概率。但是這種溫和上升是在穩中求進或者穩增長的宏觀態勢下出現的。 |
