“需副市長簽字”
根據中國現行房地產法律法規，只有得到屬地主管部門的批准，並獲得商品房預售許可證後，才能實施期房銷售。
經記者多方採訪了解，作為商品房預售審批的單位，就算是該樓盤預售審批過了建委的“關”，該項目也不一定能拿到預售證。
一位接近北京住建委的人士向記者透露，在北京房價連漲的背景下，北京市高層控制房價的壓力很大，“目前，經北京住建委的審批的預售證，還需要新添一道‘關卡’，提交至市長辦公室，由分管副市長陳剛審批劃鈎後才能最終確定能否給批。”
根據北京市高層領導的要求，“提交給市長辦公室的資料，核心有三項內容，一個是該樓盤的預售價格，一個是前一期項目成交價格以及周邊樓盤價格情況，”上述人士進一步介紹，“諸如前一期和後期項目品質，同區域不同定位樓盤特點，以及毛坯轉精裝的變化等都不重要，核心就是價格，一旦超出價格紅線，預售證審批就過不了。”
“雖然審批的機關新增了一道，但審批標準並沒有變，只是踐行的標準更嚴罷了。”上述接近北京住建委的人士向記者表示，這也是為了避免預售審批存在“漏網之魚”。
“根據國五條的要求，房價連漲城市的一、二把手都是需要承擔責任，”一位北京市政府的人士表示，作為樓市風向標，北京市高層領導的壓力也很大，再增添一道“防火牆”，也是希望盡快給高企的房價“降火”。 |
