整體資金收緊，會明顯影響買賣雙方的心理。中原地產市場部研究總監張大偉認為：“央行沒有釋放更多的流動性，暗示中國貨幣政策已開始由數量調控逐漸轉向品質和結構的優化，貨幣政策穩中趨緊。房地產市場這麼多年的畸形發展，的確主要依賴超發的貨幣。一旦資金收緊，房地產的漲幅肯定被抑制”。
不少專家認為，此次銀行流動性緊張短期對房地產市場形成的衝擊有限，僅以此斷言樓市“拐點”論為時尚早。
“樓市大幅下跌的可能性不大。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭稱，中國房地產市場雖已告別“黃金十年”，但仍處於較快發展期，還有“白銀十年”。即便今年底或明年少數城市房價出現小跌，也只是短週期、局部性質的調整，並不會出現整體性的大跌或崩盤。
楊紅旭認為，股市的下跌也並不會直接導致樓市下跌。2001年，上證指數已是2000點以上，和現在相差不多，但是這10年來，部分城市房價漲了7倍甚至10倍以上。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉則說，雖然流動性緊張在中國的銀行間市場乃至整個短期資金拆借市場集中爆發，但演變成償債危機的可能性不大。等到二季度過去，銀行超額儲備金率將回歸常態。因此，個人房貸及企業開發貸都不會受到牽連。 |
