中評社香港7月10日電／層出不窮的新建購物中心，猶如一只只巨型章魚，正迅速地爬滿中國的城市空間。
據《第一財經日報》報道，位於上海中外環之間，一座面積達32萬平方米的購物中心，上周末在烈日下進入試營業。人潮的湧入以及路網條件的限制，令項目周邊交通一度陷入癱瘓。
“這場面就如同商業地產在中國急劇膨脹的現狀。”一家不願意透露姓名的地產顧問行董事說，“熱並且擁擠。”
根據戴德梁行預計，上海下半年開業的零售地產項目（包括購物中心、百貨、商業街區等具備一定體量的規模性商業物業，不包括街鋪）總面積將達到249.4萬平方米。
這一數字的驚人之處在於——從2000年至2013年6月底，上海零售地產的累計供應量只有1091.2萬平方米。
不僅上海，購物中心建造熱潮正在整個中國蔓延——從東部沿海到西部內陸，從大都市的“新區CBD”到小縣城的“核心商圈”。另據業務遍及全球60個國家逾700個城市的房地產投資管理及服務公司仲量聯行預計，今年中國新增購物中心的總數將再創新高。
根據仲量聯行對中國20個主要城市進行的監測，這些城市今年將有約150個新購物中心開業，而這些新建購物中心的體積也正變得越來越大——150個新開業購物中心的平均面積將超過8萬平方米。
“一些經驗不足的開發商都希望趕在競爭形成之前完工，同時擴大項目規模，因為他們覺得這些大的購物中心可以抵禦未來的競爭，而且‘當地最大’這一稱號也有利於市場營銷。”國際物業顧問服務公司萊坊在一份報告中指出，“但現實證明，大不一定好。”
|
