影岸.紅高層降12.5%易手
同區影岸.紅A座高層C室，建築面積1，183方呎，實用面積883方呎，享海景，業主本月初開價960萬元放盤，日前有買家還價120萬元獲業主接受，以840萬元成交，建築呎價7，101元，實用呎價9，513元，較同類單位造價低約5%。原業主於2008年3月以490萬元入市，持貨5年半，帳面獲利350萬元，單位升值71%。
另外，鄰近的馬灣珀麗灣亦有頂層樓王大幅減價易手。中原溫詩雁表示，珀麗灣3期22座頂層特色戶，建築面積1，238方呎，實用面積982方呎，享青馬橋及海景，以1，250萬元成交，建築呎價10，097元，實用呎價12，729元。原業主於2009年7月以903.7萬元購入單位，早前以1，350萬元放盤，最終減價100萬元或7.4%沽出單位，持貨4年，帳面獲利346.3萬元，單位升值38%。
維景花園中層減90萬售出
中原林龍南表示，天後維景花園A座中層3室，建築面積520方呎，實用面積452方呎，擁維港煙花海景，最初開價788萬元，放盤短短3天即累減90萬元，以698萬元成功沽出，減幅達11.4%，建築呎價13，423元，實用呎價15，442元。據悉，原業主於2007年10月以365萬元購入物業，持貨快將6年，現轉手帳面獲利333萬元，單位升值91.2%。
美聯翁凱傑表示，沙田富豪花園有業主看淡後市，減價60萬元並以低於市價近6%出售3房戶。成交單位為帝皇閣低層D室，建築面積808方呎，實用面積560方呎，成交價450萬元，建築呎價5，569元，實用呎價8，036元，屬市場筍價。原業主於2006年3月份以178萬元購入上述物業，現帳面獲利272萬元離場，物業升值約153%。
北角平價盤低市價40%成交
平價盤亦難逃劫數。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角宣協大廈中層B室單位，建築面積463呎，實用面積327呎，以250萬元承接，建築面積呎價5，400元，實用面積呎價7，645元，其成交價約低於市價40%成交。
另外，市場消息指，一名內地客日前以194萬購入上水符興街一唐樓中層單位，實用面積319方呎，但受近期淡市氣氛影響，決定撻訂，損失5萬元左右。 |
