中評社香港8月22日電／房子賣掉還不夠償還銀行貸款，這種“倒掛”現象在溫州愈演愈烈。“現在情況比較嚴重。”一些溫州中介、銀行、法院等人士說，之前房價在高位時，滿負荷貸款的新建商品房，如今在房價暴跌後，大都面臨成交價低於銀行貸款的窘境。
《第一財經日報》報道，同時，一些商品房價格僅高出銀行最大貸款一兩成。業內人士預測，在房屋供應量放大、實體經濟尚無起色的當下，下半年溫州房價還可能下降10%左右。從理論上看，這些商品房也將面臨成交價不足償還銀行貸款的風險。
上述人士認為，房價暴跌已產生社會信用風險，個人“棄房”或“跑路”已經比較多。
截至今年7月，溫州房價已經連續23個月下降，一些新建商品房比最高峰時下跌了百分之三四十，個別豪宅甚至攔腰斬斷。在這個關鍵節點，8月6日溫州在全國46個限購城市中，率先對地方版“限購令”進行鬆綁，以此激活房屋市場交易。
成交價低於貸款額
一位溫州基層法院副院長說，從2011年到現在，該院查封的房屋至少有3000套，目前還只有小部分進行拍賣。
受2011年民間借貸危機影響，溫州司法委托拍賣的房屋數量明顯增多。
一位溫州市區級法院人士說，2011年全市法院委托拍賣545件，2012年986件，今年上半年為622件，其中百分之七八十為房產。一位溫州市區級法院人士說，今年該院委托拍賣件數是2011年的3.2倍，預計全年委托評估在420件左右，“其中80%為個人房產，這還不包括企業破產涉及的房產。”
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