針對這種情況，中央再次開始從緊調控。2009年起，國內保障性住房體系建設開始啟動。已有數據顯示，2009年至2011年年底，全國共開工建設城鎮保障房2100多萬套，基本建成1100萬套。保障性住房覆蓋面從2008年不足4%提高到11%。但目前保障房僅部分解決了居民的安居夢想，短期仍難平衡市場需求。
2010年4月國務院下發“國十條”，這被業內戲稱為“史上最嚴樓市調控政策出台”。其中規定，第二套住房的首付款比例不得低於50%，房價過高地區可暫停發放第三套房貸；調整住房供應結構，保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%；確保完成2010年建設保障性住房300萬套，各類棚戶區改造住房280萬套的工作任務。
2011年調控再次升級，北京等地出現了針對外地人納稅滿5年才能買房的最嚴限購政策。而在上海、重慶，房產稅試點拉開帷幕，重慶針對高價盤和別墅，開始徵收房產稅。
2013年3月1日，國務院再次公布樓市調控細則，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率；個人售房嚴格按轉讓所得的20%徵稅。不過，這一次調控中的亮點政策“二手房”出售征20%所得稅的政策只在北京等地落實，全國大部分城市並沒有嚴格落實。
市場一怔之後，從2013年5月，房價再次走勢堅挺，樓市依舊沒有走出一邊調控、一邊上漲的怪圈。
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