中評社香港1月22日電／政府雖連番出招為樓市降溫，惟樓價仍高踞不下，據一家海外機構最新調查顯示，香港連續第四年成為全球供樓負擔比率最高的城市，樓價中位數達四百零二萬元，平均每個家庭“不吃不喝”十四點九年，方可買到一單位，即使面對現時低息環境，但家庭平均每月供款仍佔收入達六成半，超越金管局指引。同時，港人亦只能“蝸居”，該調查顯示，新樓居住面積同樣為全球最細，平均每單位只有不足五百方呎。
據星島日報網報道，美國顧問機構Demographia就去年第三季的國際房價負擔能力發表報告，並就全球三百六十個城市或地區進行調查，其中本港表現就“爆燈”；該報告統計，以本地家庭年入息中位數二十七萬元、樓價中位數則為四百零二萬四千元，即樓價佔家庭每年入息中位數的十四點九倍，較去年的十三點五倍再上升，同時創下該公司調查十年以來的新高。至於排名緊隨香港其後的，乃溫哥華及檀香山，其比率分別為十點三倍及九點四倍，但已遠遠落後。
該機構又指出，雖然本港樓價甚高，但居住面積卻為全球最細，平均每個新建單位面積只有不足五百方呎，相對美國平均每單位約二千五百方呎，只有五分之一，較鄰近的新加坡亦少近一半。該調查又引述研究指，表示本港用地限制推高樓價，令現時的負擔水平，較鄰近的新加坡高出近三倍，較東京、大阪等地更高出最少三倍以上。
據該報告提出的可負擔水平，樓價在家庭收入三倍以內，方屬“可負擔”標準，而佔家庭年收入三點一至五倍則界定為“難以負擔”或“甚難負擔”，至於比例達五點一倍或以上，則屬“極難負擔”，而最新的數字則顯示，本港樓價已經遠遠超越“極難負擔”的水平。
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