美國商務部近日公布的數據顯示，全美5月新房銷售量環比猛增18.6%至年化50.4萬套，遠好於市場預期的44萬套，創下自2008年5月以來的最大月度銷量，這是美國房地產市場開始向好的跡象。美國全國房地產經紀人協會公布的報告顯示，受到抵押貸款利率下降和房屋庫存增加的影響，5月份美國舊房銷售簽約指數為103.9，高於前一個月修正後的97.9。與此同時，5月份占美國整個樓市銷量90%的各類舊房銷售中間價約為每套21.34萬美元（約合132萬人民幣），同比上漲5.1%。
有分析人士認為，美國房屋銷量在經歷第一季度的低迷之後開始反彈，暗示著房地產市場再次顯露活力，但徹底復甦還有很長一段路要走。美銀美林則認為，美國房價全線放緩的時代已至，以往美國房價升值最快地區的市場需求正在下降，房價漲勢也隨之放緩。
此外，美國人口普查局估計，在紐約第五大道和中央公園之間的豪宅公寓，有30%的豪宅公寓在過去一年里有10個月都是無人居住的。這些空無一人的豪宅背後，顯示外國投資者成為當前紐約樓市的主要驅動力。
新加坡：調控顯效房價連續下降
最近幾年，隨著外資和外國人的湧入，新加坡房價持續飆升，並成為亞洲房價第二高的城市。不過，新加坡政府推出的房地產市場調控政策已經顯出成效。新加坡城市重建局昨日公布的私人住宅指數顯示，在第一季度下跌1.3%之後，新加坡私人住宅指數第二季度下跌1.1%至209.3點。
新加坡政府去年6月推出新的調控政策，包括增加稅收、提高首付比例並針對個人按揭貸款金額設置上限等。其實，早在2009年新加坡政府就公布首輪調控措施，開啟了一輪持續至今的房地產調控。之後幾乎每不到半年時間，就會有一輪調控措施出台。
瑞銀此前預計，在接下來的3年時間里新加坡房價每年將下降5%，但市場不至於會崩盤。不過，新加坡政府持續的調控政策引發了當地地產界的擔憂。當地媒體援引新加坡第二大房產商City Developments Ltd主席Kwek Leng Beng的話稱，如果政府不重新考慮調控措施，新加坡很可能失去作為海外投資目的地的優勢。
澳大利 |
