亞：
外資瘋狂湧入樓市
根據國際貨幣基金組織的數據，近兩年全球房價持續上漲，在調查的24個發達國家中，若以房價收入比來衡量，澳大利亞房價僅次於比利時和加拿大，位居全球第三高。
一路高歌的澳大利亞房地產市場此前被澆了一盆“冷水”。澳大利亞房產數據庫RP Data公布的數據顯示，今年5月澳大利亞全國房價下跌近2%，但最新公布的數據顯示，6月澳大利亞全國房價上漲1.4%。此外，截至5月31日的一年時間里，澳大利亞房價中間值達到54.5萬澳元（約合316萬人民幣），同比上漲10.7%。
瑞銀發布的報告指出，截至今年3月31日的9個月時間里，澳大利亞共批准發放了創紀錄的249億澳元外資購房貸款，同比增幅達到93%。目前，澳大利亞央行仍維持2.5%的低利率水平，外資占澳大利亞樓市總成交額的比例已經高達13%。澳大利亞國民銀行此前發布的報告顯示，外國人的購買力給當地新房市場帶來很多需求，目前每7處新建房產中就有1處賣給外國人。根據澳大利亞法律，非澳大利亞居民只能購買新房，不能購買二手房。
加拿大：房價泡沫美國望塵莫及
美國一家房地產網站最近發表的文章中酸溜溜地說：北美最貴的房地產不是在紐約或華盛頓，也不是在舊金山或洛杉磯，而是在“美國的閣樓”加拿大。具體來說，是加拿大的西部城市溫哥華。
加拿大房屋和按揭公司此前公布的數據顯示，今年5月加拿大樓市異常活躍，銷量和房價齊齊上漲，其中房屋銷量環比上升5.9%，是過去4年里最大的環比升幅，平均房價則達到了41.66萬加元（約合243萬人民幣），同比上漲7.1%。
德意志銀行曾表示，在全世界房地產估值過高的國家中，加拿大名列第一。太平洋投資管理公司最近預測，加拿大房價未來5年將平均下跌20%。
德國：房價有點不淡定
德國房價曾被許多人拿來當成“楷模”：30年里只漲了60%。此外，德國政府對樓市投機嚴厲約束，對地價、房價、房租等實行獨立評估的“指導價”制度，反對把住宅作為投資炒作的對象，這些措施讓德國樓市變得更為“安靜”。不過，在歐洲央行的低利率政策以及海外買家的推動下，德國房價也變得不那麼淡定。
德國物業咨詢公司Bulwien Gesa的數據顯示，從2011年到2013年柏林的房價上漲了14%，法蘭克福則上漲18%，這樣的漲幅對於德國樓市來說已經相當顯著。
國際評級機構標準普爾預計，今明兩年德國房價將分別上漲4.5%和4%。此外，德國房地產協會IVD的統計顯示，在德國樓市中來自外國的投資者比例已達到1／4。 |
