退潮後一覽無遺
經濟學者、企業咨詢顧問孫寅在自己的微博上發表地產觀察，指出目前樓市窘境與2009年房企超大規模融資“借錢”增長有直接關係。龐大庫存在2014年無法掩蓋，一直以來被用來描述其他行業的“產能過剩”字樣也跟房地產聯繫起來。
他指出，問題在於如果目前的市道低迷持續24個月，房企高負債率導致的債務違約將蔓延到大型房企，而地方政府財務問題因此嚴峻，“救市是完全可以預期的”，而效果如何則是觀察的重中之重。
《21世紀經濟報道》引述北京師範大學金融研究中心主任鐘偉說，商品房市場目前最大問題是庫存過大，下半年如果房價繼續下滑，將有助於推動庫存出清。
中國社科院金融重點實驗室主任劉熠輝在21世紀網發表觀點指出，中國房地產下行調整可能要持續2－3年。在這期間，財稅改革將完成，意味著經濟會降低對地產和土地財政的依賴。
他估計，2016年地產銷售占GDP比例可能回彈到8%，2013年是14.31%。“如果處置得當，這樣的調整進程對經濟的影響應該是可承受的。”
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