仲大軍表示，房地產市場的政策往往跟著行情變化出台，由一定作用但都是短期的，不會造成長遠的根本性的改變。
他認為中國房地產市場大盤不會出現香港那樣的樓價跳樓暴跌的情況。
上海博道投資高級合夥人、首席經濟學家孫明春對《21世紀經濟報道》表示，沒必要擔心房價回落。他認為限購和放鬆限購都不符合市場化調控原則，即使取消限購也未必能阻止房價下跌。
他認為，從中長期看，中國房地產市場正在經歷供求關係的 “再平衡”，估計要10年之久。這期間房價走勢會更平穩，購房者經濟承受能力會逐步改善，開發商之間的整合會加速，房地產行業也會變成一個享受合理回報的行業。
有學者稱中國房地產市場過去15年的粗放、狂飆早兩年就該終止而未終止，拖到今天已屬幸運。
政策亦步亦趨
工業化、城市化、戶籍改革、人口增長等形成的房地產“潛在需求”將隨著金融改革的深入而轉化成真實需求，支撐並推動市場繼續增長。
經濟學者馬光遠在博客中表示，數據顯示中國房地產市場的轉折點確確實實到了，主要原因包括貨幣超發和經濟高速增長這兩大引擎熄火，第三大引擎，即需求，也已經過了最旺盛的階段。
他不認為房地產市場會崩潰，因為中國經濟對房地產的依賴十分嚴重。房地產投資占GDP15%，對中國經濟增長貢獻超過20%，土地收入占地方財政70%以上。為了經濟穩定，房地產市場不會被允許崩盤。
但這不意味著房價一波動就出台政策調控。
關於房地產市場趨冷，其他更抓眼球的說法包括不動產登記、反腐、資本流向歐美房地產等推動房價下跌。
北京大軍經濟研究所的仲大軍說，這些也許起到一定推波助瀾作用，對大盤可能有一定影響，但微乎其微。
他認為，中國房地產市場“剛性”需求占90%，投機投資和反腐也許能影響到10%。
更重要的是未滿足的需求和過剩的庫存同時存在。
有效利用過剩庫存，滿足累積的需求，或許是理想的目標，但能否體現在政策層面則十分存疑。
市場派觀點認為，不需要地方政府干預，市場自身有能力實現資源再配置；另一種觀點認為，地方政府也未必願意如此干預。
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