房企：市場提振有限
新京報記者了解到，由於預期政策放鬆房貸將較為溫和，業內人士都預計其不會刺激成交量出現大幅增長的情況。
“9月成交不太好，北京還沒有聽說出了放鬆的新政策。”北京一家上市房企營銷負責人則對新京報記者表示，房貸鬆綁降低了買房的成本，這對樓市是一個利好，但不會逆轉市場。
上述房企營銷負責人表示，此前為了促進購買，一些樓盤推出了95、97折的貸款折扣，即為客戶向銀行提供貸款“補貼”，但對成交的拉動有限，主要還是卡在了北京的首付政策上。“北京這塊，目前二套房首付70%的門檻太高。”
業內人士表示，房貸政策很有可能出現“有限放鬆”，但在目前的樓市庫存較大、企業融資難、貸款資金實際成本高的情況下，銀行對推行“優惠房貸利率”的動力並不高，目前各地政府想促進房貸，都會推出一些優惠措施，比如之前四川省用財政補貼來鼓勵銀行發放房貸等。
據北京一家國有銀行業人士介紹，公司類貸款才是銀行的重點業務，數量大、利潤高，而房貸等個人貸款業務比重較小，利潤也並不高，今年由於市場整體資金較緊張，各大銀行的住房按揭貸款業務都比2013年同期出現增幅放緩。
新京報記者查閱銀行中報顯示，目前四大行中個人房貸業務最多的是建設銀行，今年上半年達2.08萬億元，增長10.75%，而去年同期增幅為11.2%；工行達1.92萬億元，增幅11.6%，去年同期為15.4%；農行為1.45萬億元，增長 12.2%；去年同期為13.2%。新京報記者 自曾輝
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