德福兩房戶破700萬獲承接
二手市場新高的消息，亦由年頭帶到年尾，當中東九龍指標屋苑九龍灣德福花園兩房戶，趕及在去年底衝破700萬元。中原李錦輝表示，涉及單位為N座高層8號室，實用面積588方呎，獲買家以710萬元承接，折合呎價12，075元，為屋苑首宗兩房戶成交價逾700萬元。原業主於1988年僅以90.7萬元購入上址，持貨26年沽貨，物業期內大幅升值6.8倍。
“四小龍”有望再進賬兩成
荃灣的細碼單位亦出現高市價成交，美聯梁仲維表示，立坊一個實用約244呎的蚊型戶成交，用家以約357萬元承接，折合呎價約14，631元，造價高市價約15%。原業主於2012年以約260萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利約97萬元，物業升值約37%。
而2014年西九龍有多個新盤接連開售，帶動區內樓價全線上漲，中原地產歐陽振邦表示，其中“西九四小龍”（泓景台、昇悅居、宇晴軒、碧海藍天）升幅由11.6%至22.5%不等。預計今年，由新地發展的同區南昌站項目及房協兩大項目有機會開售，可進一步刺激二手交投，“四小龍”樓價平均升幅有機會達兩成。 |
