“王大鳴是霍州市公安局原副局長，我們也不敢惹。”趙會平稱，這是不鑒定直接賠款的最重要原因。
因與王大鳴糾紛及樓盤多處違建等原因，自2014年4月起，香寓幸福匯工程停工。
據了解，該樓盤早在2012年開工後不久就開盤預售，隨後售出210多套，獲得2600多萬元房屋預售款。原定去年5月的交房時間延期後，購房者多次找侯德福要求退款給說法。“賣房的2600多萬早已經投到項目上去了，哪裡有錢退？”趙會平說。
公安官員神通
與侯德福樓盤“過於靠近”的美麗佳苑小區，亦為原矽鐵廠的一部分。北關村村主任高小五說，矽鐵廠總共8.1畝，早在朱東平買走5.1畝前一年，另外的3畝地被人買走，用來建設美麗佳苑，買主就是王大鳴。
高小五說，王大鳴當時的購買價格也為25萬元每畝。“買地和建房時，王大鳴還未退二線，任霍州市公安局副局長”。
相比檢察院反瀆局副局長朱東平，公安局副局長王大鳴的能耐似乎高了很多：朱東平至今還有建設工程施工許可證和商品房預售許可證未辦下來，但王大鳴開發的美麗佳苑，房子早已賣完，購房者早已入住並辦理了房產證。
美麗佳苑小區只有1棟樓，樓高11層，共有88戶。京華時報記者調查獲知，美麗佳苑小區的開發公司為霍州市大地華城房地產開發有限公司，其法定代表人武蔡誠表示，王大鳴並非該公司股東，自己僅與其熟識。“美麗佳苑是王大鳴掛靠我公司，他自行開發的。”武蔡誠稱，王大鳴作為個人並無房產開發資質，因此利用其公司資質開發房地產。
對於雙方合作的方式，武蔡誠表示，“公司只參與了後期售樓。”對於雙方分成等情況，武蔡誠表示不便透露。
美麗佳苑小區於2008年開建，2011年底交房，售樓價格約為每平米2600元，每戶約120平方米。“每套30多萬元成交，在霍州算是高檔房了。”該小區業委會工作人員和多名住戶表示，此房為大產權房，土地證和房產證齊全。一業委會工作人員稱，此前該地塊的使用權人掛在開發商大地華城房地產開發有限公司名下。
當地一開發商王明（化名）表示，對於集體土地，早幾年也出現過“你出地，我開發”的情況，“但建成後是小產權房，絕不可能變成商用住宅。”
該開發商表示，以王大鳴所建的美麗佳苑來看，施工成本、開發成本、繳納的稅金和買地費用大概需要投入2000多萬，“當時他的房子開盤早，前期投入並不多，賺1000多萬沒問題。”他同時表示，霍州當地售樓公司一般是抽取銷售價格的2%到5%作為銷售傭金。
“開發房產，賣房子，王大鳴幾年就成了霍州有錢人。”王明說。
土地信息“失蹤”
王明還表示，像朱東平、王大鳴一樣，霍州有多個官員開發房地產，“霍州市公安局還有領導搞房地產開酒店的，很多人都知道，但這兩年查得比較緊，公然經商的情況少了很多。”
|
