中評社香港5月27日電／處在歷史性拐點下的樓市，為何還會出現“日光”、“瘋狂找房”等現象，值得我們深入觀察。
鳳凰網報道，近日連續有媒體報道稱，“深圳投資者瘋狂尋找房源，只要總價在接受範圍內，不管業主反價多少，大都一舉拿下”、“深圳不少新樓盤全部‘日光’，原本處在房價窪地的區域已經被迅速填平”。
深圳房價已經如此火爆了嗎？真實情況如何？背後又有哪些因素？還能漲多久？小報告（微信號：ifengxbg）將帶你一探究竟。
房價風向標
5月18日，國家統計局發布4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70個大中城市新建商品住宅成交價格繼續回升，同比有1個城市上漲，環比上漲的達18個。
從全國來看，無論是新建住宅還是二手住宅價格（環比價格除外），仍舊處於下降趨勢，但下降趨勢放緩。
而在這70個城市中，最引人注目的是深圳房價。無論是環比還是同比，均處於全國漲幅第一，分別為0.7%和1.8%。
從統計數據看，在全國房價從去年8月開始下跌的大背景下，深圳新房價格一直處於穩定狀態，二手房價格處於緩慢上升的態勢；從官方數據看，深圳房價僅維持了6個的同比下降趨勢後，去年12月即率先引領全國開始上漲趨勢。
最近三周，深圳住宅成交數量大幅上漲。對比同是一線城市的北京、上海和廣州，火熱程度明顯不同。不過，這更多的是投資需求而非剛性需求，以及媒體誇大的效果。
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