二手註冊金額再創新高
而市場統計數字均顯示，5月份二手成交維持量價俱升現象，據港置研究部資料顯示，本月至今平均每宗二手註冊金額為約627.8萬元，比上月全月約607.9萬元上升約3.3%，再創新高。港置高級執行董事伍創業指，逾千萬元的二手註冊宗數反彈幅度達約34%，跑贏大市，帶動平均每宗二手註冊金額再創新高。同時，股市牛氣沖天，財富效應下，高價二手物業之交投可望帶領整體二手註冊量持續反彈，使該金額有機會於未來升穿630萬元。
以分區觀察，九龍區之平均每宗二手註冊金額暫錄約609.1萬元，按月升約3.8%，創1996年以來新高，更是首次升破600萬元水平。港島區升幅次之，按月升約3.6%至約934.9萬元；而新界區按月升約2.3%至約508.8萬元。
至於二手註冊宗數亦按月上升，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，5月首28日二手住宅註冊量錄約3，251宗，超越4月全月3，002宗。不過，5月全月二手住宅註冊量最終將未能突破4，000宗，料連續3個月低於此水平。
公屋領漲頻現癲價成交
回顧本月，港九新界都出現癲價成交，黃大仙鳳德碧鳳樓一個中層單位，呎價高達12，789元，一舉登上全港呎價最貴公屋王“寶座”。至於青衣長安安海樓一高層單位月內以免補價335萬元成交，呎價達7，562元，造價及呎價雙雙創下全港紀錄，打破“綠表公屋王”由港、九屋苑壟斷的局面。
居屋市場在月內亦有多個屋苑爭相稱王，本月初，香港仔雅濤閣一個高層單位，以綠表價628萬元成交，登上全港居二樓王。及至月中，魚湧“藍籌居屋”康山花園一個中層戶，月中以615萬元連補地價易手，呎價高達14，269元，成為港島區呎價最貴居屋王。
私樓及豪宅月中追落後
樓價升勢的火車頭由公營房屋帶領，當市場認為這是樓市虛火跡象時，私人屋苑及豪宅則在月中奮起追落後，平均樓齡逾30年的魚湧指標屋苑太古城，一個連天台戶以2，680萬元成交破盡屋苑歷年造價紀錄。薄扶林指標屋苑貝沙灣一個複式戶以1.68億元易手，創屋苑分層新高價。 |
