中評社香港6月10日電／房地產市場供過於求的大環境，讓各大房企思考如何轉型。萬達集團董事長王健林近日接受新京報專訪，稱中國房地產行業好賺錢的時代過去了，今後將成為一個平均利潤行業。去年以來，萬達商業地產和萬達院線接連上市，給他帶來啟發，也堅定了萬達轉型的決心，目標瞄准輕資產路線。
更看重租金增長率
新京報：萬達商業今年的合約銷售目標僅增5%至1680億元，較為保守，是否對今年房地產市場仍保持謹慎態度？
王健林：我們自己對於房地產市場判斷，希望在中國房地產還沒有真正調整的時候，我們的庫存能實現全部去化，也就是嚴格“去房地產化”。
我曾說過到了2020年，商業地產全部淨利潤的三分之二要來自於租金，只有三分之一來自於銷售收入，也可能那時候占比只有30%，所以對於銷售收入看得並不是很重。我的意見是“隨便定”，他們（商業地產管理層）還定得有點增長，我更看重是年底的租金增長多少，在利潤當中占比是什麼樣的格局。
無論目標收入如何變化，但淨利一定會保持更高增幅，這是第一個目標；第二，看中淨利當中租金的占比，比如2020年，商業地產只有1500億元，銷售下降了，但淨利400億元，其中租金達到300億元，那就成功了。
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