中評社香港10月26日電／人民銀行上周五“雙降”再度“放水”，令市場憧憬將為股市及內地經濟帶來提振作用，刺激新盤銷情熱賣。綜合一手物業銷售網及市場消息，截至昨晚8時半，過去周末兩日一手市場共錄205宗成交，當中，早前截票錄超購8倍的恒地（012）大角咀“利奧坊·曉岸”表現大勇，單日累沽159夥，佔首批可認購單位約98%。
香港商報網報道，過去周末，一手市場由恒地大角咀“利奧坊·曉岸”撐起，該盤周六開售首批162夥，單日便沽出159夥，佔首批可認購夥數約98%，同時亦佔周末一手總成交近78%。消息指，項目主要客源為年輕買家，同時由於市場預計日後租金回報可達逾四厘水平，故吸引部分投資者入市。不過，項目昨日上載新銷售安排，發展商暫停銷售3夥位於2座的單位，包括5樓J室、11樓F室及20樓L室。市場估計，有關單位將連同次輪銷售一併發售。此外，集團旗下尖沙咀服務式住宅“凱譽”，亦僅得12宗成交個案，市場消息指，項目自上周五重推以來，10日內便沽出109夥，套現約14.5億元，連同去年售出夥數，至今累積售出共160夥。
下月一手成交或重上2000宗
其他成交方面，由著名投資者盧華持有的尖沙咀“AVA 62”，亦錄得11宗成交，另新世界（017）元朗柏鼅、九建（034）紅磡“環海·東岸”及中海外（688）西營盤“星鑽”等均錄得成交。
事實上，此前月內多個新盤銷情均未見突出，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑就指出，雖然內地減息或增加買家信心，但預期本月一手成交仍會由上月約2000宗減少至一半，不過隨著多個大型樓盤已批預售，估計在貼市或低於二手價推售下，下月一手有機會重上2000宗。
“雙降”提振 港股沖擊23500
在央行上周宣布年內第三次“雙降”降息降準，以及歐洲央行可能進一步量化寬鬆的帶動下，恒指即月夜期造好，上周五晚收報23460點，升280點（1.21%），高水308點；國指夜期則報10934點，升159點。但值得注意的是，恒指已連升四周，低位反彈的幅度達13%以上，須慎防獲利回吐。
在利好消息方面，內地今日至周四召開“五中全會”，除了焦點議題“十三五規劃”，市場還關注會否有更多經濟提振政策出台。近期歐洲可能放寬貨幣政策；日本央行和聯儲局亦將於本月最後一星期議息，可能將擴大量化和質化寬鬆政策（QQE）。這些因素都將主導本周大市走勢，或刺激港股進一步挑戰23500。
在歐美股市造好的帶動下，港股ADR幾乎全線上升。控（005）ADR報61.86元（升1.2%）；中海油（883）ADR報9.07元（升1.5%）；中石化（386）報5.84元（升1.2%）；中移動（941）報95.01元（升1.7%）。金管局先後22度向市場注資
新股方面，據悉，中資投行中金將於明日招股，招股價介乎9.12至10.28元，每手400股，擬發行6.11億股股份，每手入場費約4153元，集資63億元。另外，港元匯價持續觸及7.75強方兌換保證，金管局再向銀行體系注資46.5億元，銀行體系在10月27日結餘將增至4078.14億港元。9月以來，金管局已先後22度向市場注資，累積金額達1321.4億元。 |
