出讓金之辯
在業內看來，之所以從中央到地方均無法馬上出台應對措施，就是因為對於“續期”政策社會爭議較大，甚至有愈演愈烈之勢。
在提到是否應該補繳土地出讓金時，有專家堅持表示“沒必要”，因為過去幾十年各地土地出讓價格大多出現了較大變化，“土地出讓年限的利益落差是由地方政府當年決策造成的，如果讓現在的住戶來承擔成本，既不公平也很難實施”。浙江大學房地產研究中心專家田傳浩表示。此外，中國政府網上的互動欄目中，昨日也有觀點直接提出，按照現在的土地評估價續費是非常不合理的，因為現在新建小區多為小高層，容積率高，把高地價平攤到20年前的低層住宅上不合理。另外，最近十年，不少經濟發達地區地價漲幅非常快，而居民工資增幅沒有同步，讓百姓為地價漲幅買單會增加社會矛盾，不利於穩定。如果國家需要老百姓承擔高額土地續費，將不利於房地產市場交易流通，勢必影響相關稅收。
另一方面，也有不少專家認為，補繳土地出讓金才是社會公平的體現，“土地使用期限規定20年和70年，其出讓金是不一樣的。政府出讓20年土地使用權，續期如果不補繳出讓金，政府的利益會受損，而且對其他已經繳納70年出讓金的業主也是不公平的”。中國社科院經濟所研究員汪麗娜表示。
市場聞風
“從未來發展的角度看，到期土地續期補費已成必然。”中原地產首席分析師張大偉表示，確定了繳費續期的政策方向後，我國房地產市場走勢將受到明顯影響。
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