多位分析人士都承認，隨著我國大多數住宅土地產權慢慢接近規定年限，這項政策對於樓市的影響也在悄然釋放，張大偉進一步分析稱，尤其是對於部分年限已經過半的二手房，續期費用的高低將直接影響房屋的交易價格和市場走勢。不過，這也就意味著，如果補費額度普遍較高，住宅作為投資品的價值將大打折扣，我國房地產市場上的投資、投機性需求將被明顯遏制，與此同時，部分高庫存地區的去化速度可能也將因此放慢。
“未來，土地使用權到期是遲早需要面對的問題，從頂層設計入手制定實施細則，不讓地方政府各行其是，確保公平統一才是解決問題的渠道。”某房地產行業知名專家建議，政府採取使用權到期後改收房產稅是相對“細水長流”且容易被接受的模式，不至於短期給產權所有人增加太重的負擔，而長期難找到切入口的房產稅也能有序開展起來。
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北京土地使用權到期還有40年
日前，住宅土地使用權到期現象頻出讓各地居民擔憂不已，昨日，北京市國土局明確表示，本市按照國家相關規定，住宅土地出讓年限為70年，目前北京最早出讓的住宅用地到使用年限屆滿還有40多年，因此，北京暫不存在土地使用權到期問題。
公開消息顯示，1992年，北京市人民政府頒布《北京市實施〈中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》，標誌著本市開始實施以出讓為主的土地有償使用制度。隨著日前溫州、深圳等多地都被曝出有住宅用地土地使用權需要續期的消息後，越來越多城市和地區的居民開始擔心起自己購買的住宅是否也涉及這一問題，處於樓市回溫“第一梯隊”的北京亦是如此。
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