今年上半年，物價部門會同國土部門，建立房價申報土地溢價率數據庫，在房價較快上漲期間，嚴格執行對土地出讓溢價超過45%以上部分的保障房建設資金不計入其房價的准許成本，不作為申報價格的組成部分的政策。接下來，南京市物價局將繼續加大價格申報指導力度，對申報價格明顯過高、漲幅明顯的項目，多部門會商、多部門約談指導，並對熱點地區設置動態封頂價格，嚴控炒作性“樓王”的出現。
對高價或漲幅大房源分時分流
為防止高價盤集中上市，拉高樓市整體價位，物價部門將按照南京城市發展、經濟增長和居民承受能力等因素理性定價，平衡各批次房源的區位、類型，優化房源結構，平衡各月銷售和成交備案數制，對房價盤和漲幅相對較大的項目進行分時分流，防止高價房源集中上市，拉高樓市整體價位，穩定供需雙方的心理預期。
嚴控“毛改精”變相漲價行為
在房價過快上漲期間，規劃要點中未明確為精裝修房的，不宜以精裝修房源上市銷售；原商品住房銷售預案中以毛坯房源銷售的，新房源不宜將毛坯改為精裝修房源上市銷售；精裝修房提高裝修標準的，應在銷售現場公示前後裝修評估對比說明，不得變相漲價明顯高於周邊房價。
推動房源緊缺區域新盤盡快上市
為防止企業分段上市分步漲價，按照南京市政府政策，開發企業一次申報面積應不低於3萬平方米。物價部門介紹，在現實操作中卻出現了不少區域房源緊缺的情況。為此，南京市物價局為加快房源上市力度，改進措施，要求對供應緊張區域的項目，批次申報面積客觀上無法達到3萬平方米的，申報價格銷售的同時，開發企業應承諾6個月內再次申報新房源時，價格不上調或低於區域均價。
下半年再降一批涉房收費
記者還從會上獲悉，下半年全省範圍內將開展商品房價格與收費政策專項督查，加強分類指導。同時，將以人防、建設等涉房行業為重點，進一步清理涉房收費，降低企業成本，為穩定商品房價格提供空間和政策支持。
（來源：現代快報）
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