杭州本地業內人士告訴記者，在歷經杭州市場的低谷時，這些曾經虧損的房企都渴望借助此次漲價潮來提升利潤，炒高價格和跟風漲價也就不足為怪了。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進就指出：“杭州市場近期炒房的態勢是比較明顯的，不少房企借助G20的概念使得杭州的投資出現比較熱的態勢。一方面是房企主動調高價格，這個時候會使得杭州的房價上漲態勢更明顯，進而加劇了購房者入市的節奏。另一方面是部分開發商或通過一些虛假營銷比如讓部分人排隊進而營造搶房的態勢，這會使得售樓處形成一種虛幻的房屋交易活躍的態勢。對於此類房企的動作，後續建議房管部門應該嚴查，同時要適當讓部分熱點板塊降溫，進而讓杭州市場回歸平靜。”
除了目前已經出台的“限購”政策外，杭州還需要從供求關係入手來進行市場平衡。易居研究院的數據顯示，2014年6月，杭州存銷比為26.0個月，屬於本輪樓市調整周期中的偏高水平，到了今年7月份存銷比跌至6.0個月，而到了8月份繼續下跌至5.2個月，也反映了杭州樓市短期供不應求的情況。
（來源：人民網） |
