北京的信貸政策可以說是全國第一個真正意義上的信貸政策收緊調控。相比較其他城市的口號式、擠牙膏式政策，北京的政策效果將更加明顯。
預計北京房價快速降溫
從房價漲幅看，北京作為一二線城市漲幅處於居中位置的城市，出台的調控力度最大，代表了後續其他房價漲幅超過北京的城市，也有加碼調控的可能。
預計北京房價將快速降溫，四季度漲幅將明顯放緩，在自住房大量供應後，部分區域的價格很可能出現調整。
2014年，自住房讓北京房價下調了7.7%。2015年，自住房讓北京房價下調了10.3%。2016年，自住房讓北京房價下調了4.6%。如果增加供應，北京房價有望快速降溫。
從全國新建商品房住宅價格漲幅排名看，8月北京環比漲幅3.8%，排名全國第八，低於鄭州、上海、無錫、合肥、福州、南京、廈門；同比漲幅25.8%，排名全國第六，低於廈門、合肥、南京、上海、深圳。
有助緩解中低價房需求
北京房地產市場現狀體現為供需結構緊張，增加土地供應和自住房供應，有利於緩解中低價房屋需求。
在2014－2015年，北京房價漲幅較低的主要原因是自住房的存在。作為北京房價的定海神針，這7萬套本可以賣出3萬－4萬元／平方米的商品房住宅，按照實際低於市場的價格入市，相當於北京市政府用1000億的財政收入損失，換來了北京房價漲幅低於其他一二線熱點城市。
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