記者近日走訪深圳一些中介了解到，新政出台對來訪量和成交量有顯著影響，房產經紀人也不得不花費更多精力應對新政之下交易流產的情況。
“我們一般會在交易事前跟買賣雙方講清楚，因為政策突發造成的交易終止，雙方應該有個免責條款，盡量避免走到訴訟的地步。”鏈家一位房產經紀人表示。
社保“卡掉”部分購房者
此次新政的另一嚴苛之處在於社保年限的延長，“3年改5年”直接卡住了一部分人的購房路，深圳有購房者在社保坎上栽了兩次跟頭。
記者在“家在深圳”業主交流群中找到袁先生。他是有一年社保的非深戶籍，2015年3月30日前後買房遇到房價暴漲，看中的房子被業主毀約，雙方走到司法程序。
一審期間又逢“3·25新政”，非深戶社保“1改3”，他因只有20個月社保，被告知不具備購房資格，眼下二審還沒開，竟然又遭遇這輪新政，他離買房的資格更遠了。
記者從多位房產經紀人處了解到，類似袁先生的購房者不在少數。
一位中介向《每日經濟新聞》記者表示，“10月1日、2日、3日一直都有人過來看房，但是4日政策出台後，很多購房者都開始觀望了。本身已經談好價格的客戶準備簽合同了，但在新政出台後臨時變卦，不買了。”
投資客也因擔心房價下跌資產縮水，不惜降價拋售。據大公網報道，新政出台後布吉一業主急忙降價70萬元拋售房子。該業主原本將位於布吉翠楓豪園一套三室兩廳的房產叫價370萬元出售，而4日新政出台後，因擔心房子不好賣，狠心砍價70萬元拋售，降幅近兩成。
寶中片區中介稱，現在趁市場不是很好，他們也在打壓業主放盤價，大戶型房源放盤價較年初降幾十萬元也很正常。
記者登錄房天下二手房交易頁面，發現頁面上掛出的房源大部分都添加了“業主急售”的字樣。
深圳市房地產研究中心主任王鋒表示，政策出台以後，很多人會放緩購房進度；房價向上衝的勁頭會遏制住，不排除房價向下有一定幅度調整的可能，預計未來很長一段時間成交量在低位徘徊。
（來源：每經網－每日經濟新聞） |
