調查人員在檢查中發現，開發商人為製造樓市火爆局面並非個別現象，有的開發商煞費心思，甚至專門印制統一口徑的文件，捏造樓市火爆的假象，或者捂盤惜售，人為抬高房價，其中，虛假宣傳的問題最為嚴重。這正是房地產市場長期打政策“擦邊球”所帶來的後遺症。
據了解，10月1日至3日，北京市發改委已對11家在售樓盤和20家房產中介門店進行了價格執法檢查。這場全國樓市“嚴打”風暴從北京蔓延至南京、深圳、上海、合肥、武漢、成都等熱點城市，背後是來自中央的統一部署和強力推動。
10月18日，上海也開始樓市大清查，8家房企和7家房地產中介機構被查處。據當地房地產從業人士透露，檢查主要集中於虛假房源和宣傳、交易程序、價格備案等方面，“有查繳證物的，有直接去樓盤現場抓人的，19日開始是集中查平台方”。
風聲鶴唳
“今天一定要把之前發布的文章删掉，只要有‘最’字眼，包括‘稀缺’、‘獨家’、‘黃金’之類，通通删了。”10月15日，深圳某房地產自媒體接到一條這樣的指令。
該自媒體運營方告訴經濟觀察報，深圳在突擊檢查了20家在售樓盤之後，對其中的虛假廣告宣傳重點梳理抓取，依照去年9月1日修訂的新《廣告法》制定了最高罰款100萬元的處罰要求。
10月13日開始，史上最嚴厲的廣告法在深圳開始嚴格執行。杭州、上海、長沙、合肥等地的房地產媒體也先後接到了開發商删廣告和删稿的要求。
同時，中介代理機構也迎來了新一波整頓，規範房地產經紀服務過程中的廣告用語。有中介人士表示，開發商明確發布了內部銷售管理要求，對於案場宣傳口徑、銷售數據輸出等做了嚴格限制，目的只有一個，就是“合法”經營。該中介機構也收到內部通知，重申“切勿為成交而作出違規行為”。
房地產O2O從業者劉覓告訴經濟觀察報，現在基本主流房產網站都已被約談，所有網站上展示的樓盤，嚴格要求掛上預售證號。同時為了躲避查處，部分網站的頻道頁和內容頁也做了隱藏處理。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次調控堪稱史上“範圍最廣”、“執行最嚴”的樓市整頓。
一是執法的節奏快，在短期內迅速查處各類違規的做法；二是查處的涉及面廣，對象不僅是房企，還包括房地產中介、O2O網站、房地產媒介等市場主體。
但在深圳某中型房企的品牌總監沈浩看來，“這有點像殺雞儆猴”。以前購房者買房時最關心的價格、地段、學區、升值空間等問題，現在突然不讓說了，讓開發商有點手足無措。
沈浩表示：“至少最近一個月內項目所做的策劃方案和營銷思路都得調整，而如果3個月內一直是這樣的情況，開發商基本上等於提前過年。”
從政策調控到加強執法
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