國慶假期期間，全國各地密集出台新一輪樓市調控政策，限購、限貸政策成為市場關注焦點。事實上，對於房地產市場的整頓，政府早在相關調控政策中做出預警。
10月4日，深圳市就在出台的“深八條”細則中明確指出：嚴厲查處房地產市場違法違規行為。
10月14日，住建部召開電話會議，對房地產開發企業的9種不正當經營行為作出了明確界定：一類是誤導、欺詐、炒作行為，包括發布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規銷售行為，包括未取得預售許可證銷售商品房、變相收取定金預訂款、捂盤惜售、暗中加價收費、捆綁搭售、一房多賣等。
住建部相關人士接受媒體採訪時表示，以往調控都是國務院直接發布政策，此次樓市調控是中央領導親自下的批示，因此調控的著重點和以往略有不同。此前多以限購、限貸為主，現在就是有針對性地根據樓市情況出政策。
嚴躍進認為，“政策＋執法”的組合拳之所以有效，在於納入到執法監管隊伍的涉及到國土部門、住建部門和金融部門，對於樓市監管的方位比較全。“同時，過去各類打‘擦邊球’的做法容易使得政策效應減弱，現在相對來說更容易執行，政策效應更容易得到釋放。”嚴躍進說。
據經濟觀察報了解，10月13日樓市嚴查之後，深圳市場至今未有項目取得預售證，10月第二周，深圳亦無項目舉行開盤和加推活動，大部分一手樓盤的訪客量和成交量驟減。
而根據深圳中原研究中心的預測，10月深圳市場原本預計入市的項目將有30餘個。
“一來市場不好，使得開發商進入觀望狀態，延遲項目入市時間；另外開發商也不知道怎麼定價了，和預售證價格上下差15%以上都不行，又不敢說折扣優惠，拿了預售證又必須都推出來。這種時期，開發商肯定都很保守。”劉覓分析說。
10月19日，國家統計局新聞發言人盛來運在2016年前三季度國民經濟運行情況發布會上表示，從部分數據的監測情況來看，目前樓市調控取得了初步的成效，房地產市場高燒開始在退，房價走勢開始趨穩。
（來源：經濟觀察報） |
