中評社北京10月24日電／10月19日，關於房地產企業交易所發債遭遇“一刀切”暫停的消息在市場引起軒然大波。
多位券商人士在接受經濟觀察報採訪時也並未使用“一刀切”的說法，不過房企發債項目監管出現收緊跡象。經濟觀察報注意到，9月份以來確有部分房企項目在審核階段停滯不前。
9月下旬，一則關於交易所調整房地產公司發債審核制度的消息出現在市場，而審核收緊的現狀則被部分券商人士解讀為為即將正式出台的房企發債監管新規做準備，“這次全停，然後才會出標準。”北京某大型券商固收部門負責人向經濟觀察報表示。
審核收緊
“交易所不會明確地暫停，或者告訴你有怎樣的變化，但是最近確實有很多三四線城市的企業發債項目都終止了。”北京一位券商承銷人士告訴經濟觀察報。
從上交所公司債券項目信息平台查閱的信息顯示，貴陽城南地產（集團）有限公司2016年非公開發行公司債券顯示為終止狀態，其更新日期為10月19日；融信集團購房尾款2號資產支持專項計劃則在10月12日終止。
9月份以來，狀態停留在“已反饋”的房企相關項目共14個，其中13個項目自審核狀態最新更新至今等待時間已有月餘。
在前述承銷人士看來，審核的收緊應該是確鑿的，“整個國家層面對房地產企業發債融資是處於收緊狀態，但交易所不會發文說房地產企業的業務就不做了，只會說材料上報後會受理，但很可能得不到進一步的處理。”
從實際案例來看，並非所有房企均無法通過交易所審核。9月下旬以後項目狀態顯示“通過”的房企有兩家，為廣州市時代地產集團有限公司2016年公開發行公司債券和頤和地產集團有限公司2016年非公開發行公司債券，兩家房企發行規模分別為35億元和36億元。
9月下旬，《關於房地產業公司債券的分類監管方案（試行）》流出，引起市場關注，其中內容包括明確發債准入門檻和進行分類管理，這意味著對房企發債的監管將進一步趨於嚴格。另有大型券商固收部門負責人則將目前出現的收緊跡象解釋為是在為房企發債的相關新政落地做準備，“這次全停，然後才會出標準”他說。
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