中評社北京10月25日電／在22個城市相繼出台樓市調控措施後，房企在資本市場上的融資渠道也開始收緊。
10月24日，世茂股份發布公告稱，公司於10月21日收到中國證監會《關於不予核准上海世茂股份有限公司非公開發行股票申請的決定》。而這也是證監會8月份重申“企業再融資募集資金不鼓勵用於補充流動資金和償還銀行貸款”政策後，首個被證監會否決的房企定增方案。
對此，世茂股份已經啟用了B計劃。此前的10月11日，世茂股份便表示，公司將用46.7億元現金收購原定增方案中的三個標的。
值得注意的是，9月下旬，一則關於交易所調整房地產公司發債審核制度的消息出現在市場，有投行人士也透露，在新規尚未出台前，交易所將對房地產企業債券的審批進行“窗口指導”。實際上，近期房企發債項目監管也確實出現了收緊的跡象，再加之證監會嚴控定增，業內人士普遍指出，房地產公司未來一段時間的再融資情況不容樂觀。
定增方案被否
據悉，今年3月14日，世茂股份公布了其定增方案，擬發行不超過7.5億股股份，募集資金總額不超過66.7億元，用於收購公司實際控制人旗下深圳、杭州、南昌三處商業地產項目的股權與深圳、杭州項目的後續開發。
根據預案，本次發行對象包括公司實際控制人控制的上海世茂建設等不超過10名特定對象，世茂建設以其持有的前海世茂48.57%股權參與認購，作價23.35億元，世茂建設持有前海世茂剩餘2.43%股權，世茂股份作價1.17億元以募集現金收購的方式取得；同時，世茂股份擬以15.47億元向遠驊公司購買杭州世茂瑞盈置業有限公司100%股權，以6.71億元購買世茂建設控股的南昌水城投資股份有限公司100%股權；此外，還有10億元募集資金用於深圳前海世茂金融中心開發建設，另投入10億元募集資金用於杭州世茂智慧之門項目開發建設。
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