中評社北京1月13日電／近日，上海、重慶同日發布新政為仍然躁動不安的樓市繼續降溫，究其原因便是樓市投機者餘火仍存。業內人士表示，未來中國熱點城市房地產市場持續收緊將是大概率事件，樓市或出現持續降溫和房價回落。但需要注意到，在持有環節成本低下的背景下，仍是投機者樂園的樓市，或難打破樓市“十調九漲”的怪圈，因此，作為穩樓市的最後一環的長效機制應盡快推到台前。
市場異動 政策頻出
1月7日，重慶市國土房管局下發《關於加強主城區項目預售方案管理的通知》，指出將嚴格執行預售價格申報、申報價格審查和價格變更備案規定。對於定價不合理以及調整預售價格的，需提供調價依據，理由不充分、不合理的，不辦理變更備案。此外，嚴禁以認購、預訂等方式收取或變相收取定金、預訂款等費用。嚴禁以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格。嚴禁以捏造或發布虛假信息哄抬房價等。
而對未按照規定公布價格，明碼標價或虛假廣告宣傳對外銷售的，重慶表示，將對房地產企業的違法違規行為保持高壓態勢。對於違規行為將計入房地產信用檔案，並將有關信息通報土地、稅收、金融等相關部門，限制其土地購置、金融信貸等活動。
同日，上海住建委宣布鑒於近期部分商業辦公項目存在違規銷售、擅自改建投訴量大增等情況，將會同相關部門對商業辦公項目集中清理核查，並暫停此類項目網上簽約。據統計，上海已有128個項目被暫停銷售。
而在此之前的2016年12月31日，西安市下發《西安市人民政府關於進一步促進房地產市場持續平穩健康發展有關問題的通知》，自2017年1月1日起，西安市及非本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女），在本市城六區範圍內只能新購一套住房（含新建住房和二手住房）。
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