中評社北京1月26日電／從年初的房價快速交替上漲，到四季度的調控政策密集出台導致交易量的快速下滑，總體來看，2016年，一線城市雖調控不斷，但房價出現暴漲，成交量跌拓起伏。
據上海易居房地產研究院發布的《一線城市2016年－2017年度市場報告》顯示，2016年一線城市新建商品住宅成交均價為31170元／平方米，在2015年房價大漲的基礎上，增幅達到16.3%，這也是歷史上首次突破3萬元／平方米大關。
不過，業內一致認為，2017年一季度，房企的日子將不好過，預計銷售額會不好看。而對於2017年全年市場預期來看，上海易居房地產研究院認為，2017年一線城市新房價格將趨於平穩，成交量可能下降三成左右，供求關係也將轉為供大於求。
均價首破3萬元大關
據上海易居房地產研究院統計數據顯示，2016年一線城市新建商品住宅成交均價為31170元／平方米。
從具體城市來看，“北上廣深”新房成交均價分別為33412元／平方米、38283元／平方米、16697元／平方米和53760元／平方米，較2015年分別上漲了20.5%、19.6%、10.9%、56.2%。
觀察2007年以來的成交均價數據，總體呈現上升態勢，2016年一線城市新建商品住宅成交均價為31170元／平方米，較2015年上漲16.3%，較2007年上漲了近2倍，成交價格再創歷史新高。2016年一線城市房價的大漲，主要源於高端物業成交占比量的增加。
但2016年春節之後，深圳漲勢趨弱，上海接棒深圳房價開始暴漲，隨後滬、深調控政策相繼出台，但受貨幣寬鬆、地王效應、企業補庫存等多重因素影響，一線城市的房價仍然在震蕩中上行。
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